Description de l'offre

 L’Hôtel Particulier Baraban : L’exception patrimoniale au cœur d'Amiens  Un cadre de vie unique entre Histoire et Nature. Idéalement située aux 31 et 37 boulevard Baraban, cette nouvelle signature du Groupe Ludovic Cuvillier redonne vie à l’ancienne usine Blondel, site emblématique du patrimoine industriel amiénois. À seulement quelques minutes à pied de la Cathédrale d'Amiens, du Parc Saint-Pierre et des Hortillonnages, la résidence offre un calme absolu en plein centre-ville. Une architecture de caractère, un lieu privé. Conçue comme un véritable hôtel particulier, la résidence se dévoile derrière une grille en fer forgé ouvrant sur une voie piétonne pavée et sécurisée. Le projet se compose de deux bâtiments aux prestations soignées : Un ensemble sécurisé de 24 lots sur 4 niveaux avec ascenseur, proposant en exclusivité 6 boxs individuels en rez-de-chaussée, pré-équipés pour la recharge électrique. Des appartements conçus pour votre confort. Déclinés du studio au 4 pièces « Roof Top », les logements disposent de volumes généreux et fonctionnels, tous prolongés par un extérieur : balcon en alcôve, vaste terrasse ou jardin privatif engazonné. Chaque intérieur est personnalisable (conception sur-mesure possible selon les lots) avec des prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques dans les séjours/cuisine et salles d'eau avec receveur extra-plat. Sécurité et sérénité au quotidien. Entièrement close, la résidence dispose d'un système de vidéoprotection dans les parties communes, d'un accès par badge et de visiophones couleurs connectés dans chaque appartement. Le "Plus" Fiscal : Un duo d'avantages inédits !  Optimisez votre investissement grâce à la combinaison de deux dispositifs puissants : 1. Le Dispositif L.L.I (Logement Locatif Intermédiaire) TVA réduite à 10 % (au lieu de 20 %) lors de votre acquisition. Exonération de la taxe foncière pendant 15 à 20 ans sous forme de crédit d'impôt. Accompagnement exclusif : Création gratuite de votre SCI avec un avocat spécialisé pour intégrer vos proches et gestion locative simplifiée via notre agence MILLEPIERRES.   2. Le Statut du Bailleur Privé (Dispositif Jeanbrun) Amortissement exceptionnel : Déduisez de vos revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d’acquisition (hors foncier). Taux attractifs : Bénéficiez de taux allant de 3,5 % à 5,5 % par an selon le type de location (en vigueur depuis le 21 février 2026). Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans le patrimoine historique amiénois. Contactez MILLEPIERRES dès aujourd'hui au 03.22.47.21.21 (appel gratuit) ou sur www.millepierres.fr pour réserver votre futur logement (à partir de 1€ seulement !)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques